华夏华润商业REIT剖析：底层资产连亏三年，土地使用期限已过三分之一，何以支撑80亿元估值？
“本项目计划募集规模为69.227亿元，拟发售10亿份，初始定价为6.9227元/份，具体发售价格根据后续网下投资者询价情况确定，拟计划于2024年一季度完成发行。”
作为证监会受理的国内首批4只消费基础设施公募REITs之一，华夏华润商业REIT已正式获得证监会准予注册批复，并在深交所注册生效。
值得注意的是，华夏华润商业REIT是首批4只消费基础设施REITs中发行规模最大的一只，底层资产为青岛万象城。华夏华润商业资产REIT招募说明书显示，青岛万象城超80亿元的估值，占到首批4单消费基础设施REITs资产估值（约142亿元）的近六成。
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